* Please copy the following text into the translation tool (link) to get the information in the language of your choice.
To receive a leaflet explaining the municipal right of pre-emption, please follow this (link).
* Bilgileri istediğiniz dilde almak için lütfen aşağıdaki metni çeviri aracına (bağlantı) kopyalayın.
Belediyenin önalım hakkını açıklayan bir broşür almak için lütfen bu (bağlantıyı) takip edin.
* Copie el siguiente texto en la herramienta de traducción (enlace) para obtener la información en el idioma que desee.
* Veuillez copier le texte suivant dans l'outil de traduction (lien) pour obtenir les informations dans la langue de votre choix.
* Пожалуйста, скопируйте следующий текст в инструмент перевода (ссылка), чтобы получить информацию на выбранном вами языке.
يرجى نسخ النص التالي في أداة الترجمة (رابط) للحصول على المعلومات باللغة التي تختارها. *
INFORMATIONEN ZUR PRÜFUNG DES KOMMUNALEN VORKAUFSRECHTS
Sehr geehrte Mieter und Mieterinnen,
der bisherige Eigentümer hat Ihr Haus verkauft und hierzu einen Kaufvertrag
abgeschlossen. Nur wenn das Bezirksamt diesen Kaufvertrag genehmigt, kann der
Verkauf wie geplant umgesetzt werden. Der Bezirk hat als zuständige Gemeinde
gemäß §§ 24-28 Baugesetzbuch (BauGB) die Gelegenheit, sein Vorkaufsrecht zu
prüfen und gegebenenfalls einen anderen Käufer zu bestimmen.
Der anstehende Verkauf ändert an Ihrem Mietverhältnis erstmal nichts:
Falls Sie zu mietrechtlichen Fragen oder Problemen, wie etwa Zahlungsschwierigkeiten,
kostenfreie Unterstützung wünschen, melden Sie sich gerne bei uns
unter der Telefonnummer 030 2934310 oder per Mail an info@asum-berlin.de.
Für eine Beratung in einer anderen Sprache, kontaktieren Sie uns.
Wir können einen Sprachmittler oder eine Sprachmittlerin organisieren.
Die Prüfung des Vorkaufsrechts kann zu verschiedenen Ergebnissen führen:
1. Der ursprüngliche Käufer unterzeichnet eine Abwendungsvereinbarung,
eine Art Sozialverpflichtung über das gesetzlich geregelte hinaus.
2. Der ursprüngliche Käufer unterzeichnet eine Abwendungsvereinbarung NICHT
und das Bezirksamt übt das Vorkaufsrecht zugunsten eines alternativen Käufers aus.
3. Der ursprüngliche Käufer unterzeichnet eine Abwendungsvereinbarung NICHT und das
Bezirksamt übt das Vorkaufsrecht NICHT aus, weil kein Drittkäufer zur Verfügung steht.
Informationen zum Vorkaufsrecht des Bezirks:
Das kommunale Vorkaufsrecht ist ein Instrument der Gemeinden aus dem Baugesetzbuch,
das die Wohnbevölkerung in sozialen Erhaltungsgebieten (§ 172 BauGB) vor
Verdrängung schützen soll. Weitere Informationen und Materialien dazu bekommen Sie
im Bezirksamt und auf Anfrage bei den genannten Beratungsstellen sowie online hier.
