Angewandte Stadt- & Sozialforschung

Zur Qualitätssicherung der Stadterneuerung ist es unabdingbar, ein breites Spektrum quantitativer und qualitativer Informationen zusammenzutragen und auszuwerten. Hierfür leistet asum begleitende Forschungsarbeit durch empirische Untersuchungen zur sozialen Situation und sozialstrukturellen Veränderungen, zu Wanderungsbewegungen, zur Wohnsituation sowie zur Entwicklung der Miethöhen. Unsere wichtigste Aufgabe sehen wir darin, die Informationen in einer verständlichen Form aufzubereiten und mit Handlungsempfehlungen an unsere Auftraggeber zu übermitteln.

Unser Schwerpunkt liegt dabei auf der Erarbeitung von Sozialstudien zur Vorprüfung, Überprüfung und zum Abschluss im Zusammenhang mit der Sozialen Erhaltungsverordnung nach § 172 Abs. 1 Satz 4 Baugesetzbuch und mit Sanierungsgebieten.

Soziales Sanierungs- und Projektmanagement

Soziales Sanierungsmanagement ist die umfangreiche Begleitung von Mieterinnen und Mietern im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen. Wir kommunizieren und koordinieren die Planungen, besprechen Veränderungen und Auswirkungen auf die Miete und erstellen Modernisierungsvereinbarungen zwischen Mieter*innen und Vermieter*innen, um einen möglichst zügigen, transparenten und für alle Beteiligten verträglichen/Vorteil bringenden Modernisierungsprozess zu gewährleisten. Darüber hinaus ist die soziale Projektsteuerung bei konkreten Stadterneuerungsmaßnahmen und bei Strukturveränderungen in Stadtteilen mit besonderem Entwicklungsbedarf erforderlich.

Notwendige Erneuerungsmaßnahmen werden mit Hilfe der sozialen Projektsteuerung unter Einbeziehung der Bewohner*innen und anderer Akteure sozialverträglich gestaltet. Dies beinhaltet die Sicherung preiswerten Wohnraums für einkommensschwache Haushalte, die Moderation von Beteiligungsprozessen zur Herstellung von Interessensausgleichen, den Aufbau lokaler Kooperationen und Netzwerke sowie die Erarbeitung von Konzepten für eine wirksame Öffentlichkeitsarbeit nach innen und außen.

Beteiligung, Kommunikation & Öffentlichkeitsarbeit

Kommunikation, Beratung und Beteiligung mit, zwischen und von Akteuren aus Politik, Verwaltung und der Bürgerschaft sind fester Bestandteil unserer Tätigkeitsfelder. Im Rahmen von Moderations- und Mediationsverfahren vermitteln wir zwischen unterschiedlichen Interessen(gruppen), mit dem Ziel verschiedene Positionen aufnehmen und zu einer gemeinsamen Lösungsfindung bzw. -strategie gelangen zu können.
Beteiligung und Öffentlichkeitsarbeit spielen in den meisten unserer Aufgabenbereiche und Projekte eine wichtige Rolle. Neben der Begleitung und Einbindung unterschiedlicher Akteure im Rahmen von Stadterneuerungs- und sozialen Erhaltungsgebieten und der Bereitstellung von entsprechenden Informationsmaterialien, gehört auch die Konzipierung und Durchführung umfassender Bürgerbeteiligungsverfahren zu unseren Kompetenzen.

Unser Ziel ist es dabei bspw. zur Vorbereitung von Wettbewerben die Bedürfnisse, Wünsche und Ideen unterschiedlicher gebietsbezogener Zielgruppen zu erfragen. In diesem Rahmen führen wir klassische Bürgerversammlungen und Ausstellungen sowie Werkstattgespräche durch und versuchen insbesondere durch niedrigschwellige, aufsuchende und teilweise spielerische Angebote möglichst alle Interessensgruppen zu erreichen (z.B. Kinder, Jugendliche, SeniorInnen, MigratInnen etc.). Die Organisation von Veranstaltungen und Fachgesprächen zu unterschiedlichen planungs- oder projektrelevanten Themen ist ebenfalls Teil unserer Arbeit.

Beratung von Politik und Verwaltung im Handlungsfeld sozialer Stadtentwicklung

Die asum GmbH verfügt über fundierte Kenntnisse und Erfahrungen in der Grundlagenermittlung, Analyse und gutachterlichen Aufbereitung zu sozialen Prozessen in der Stadt- und Quartiersentwicklung sowie in der Erarbeitung von konzeptionellen Handlungsempfehlungen für die bezirkliche Praxis. Sie unterstützt den Bezirk durch Beratung, Analysen stadträumlicher Prozesse, Durchführung und Moderation von Fachgespräche und Bürgerbeteiligungsverfahren. Darüber hinaus führt asum im Rahmen der Angewandten Stadtforschung die Erarbeitung von sozialen Entwicklungsstrategien unter Berücksichtigung erhaltungs- und sanierungsrechtlicher Belange durch.

Das Leistungssprektrum reicht von Screenings zur Festlegung neuer QM-Gebiete, Ermittlung von Infrastrukturbedarfen, Bevölkerungsprognosen, Kurzexpertisen, Konkretisierung sozialer Sanierungsziele, Erarbeitung von Milieuschutzkriterien, fachliche bis hin zur Vorbereitung von BA-Beschlüssen und städtebaulichen Stellungnahmen sowie Gremienarbeit.

Beratung von Mieterinnen und Mietern

Im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg bietet die asum eine allgemeine Mieterberatung seit über 25 Jahren an. Die Beratungserfahrung reicht von der Begleitung des sozialen Prozesses und der Durchführung von Sozialplanverfahren in Sanierungsgebieten über die erhaltungsrechtliche Beratung bis zur allgemeinen Mietrechtsberatung im Einzelfall. Die asum hat darüber hinaus langjährige Erfahrungen in der Beratung von Wohnungssuchenden, da sie bis Ende 2017 das Belegungsmanagement für die mieten- und belegungsgebunden Mod.Inst- Objekte in den Bezirken Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg als Aufgabe hatte.

 

Zur Unterstützung von Mieterinnen und Mietern im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg bietet die asum GmbH an verschiedenen Standorten Erstberatungen zu Mietrechtsangelegenheiten an. Unsere aktuellen Beratungstermine für Mieterinnen und Mieter aus dem Ortsteil Friedrichshain-Kreuzberg finden Sie hier.