Wir denken Städte vom Bestand her, um sie gemeinwohlorientiert und sozialgerecht weiterentwickeln zu können – damit sie ein Zuhause für alle sein können. Für alle heißt, dass niemand auf Grund des sozialen Status oder der aktuellen Lebenssituation, der Herkunft, des Alters, des Geschlechts, der Religion oder der sexuellen Orientierung ausgeschlossen wird.
Die asum wurde 1981 für sozialplanerische Aufgaben der Stadterneuerung im Bezirk Tiergarten von Berlin gegründet – mit einem Schwerpunkt auf der eigentümerunabhängigen Mieter*innenberatung. Auch heute stehen Mieter*innen und Stadtbewohner*innen im Fokus unserer Arbeit.
Das Team Mieter*innenberatung unterstützt Berliner*innen in miet-, erhaltungs- und sanierungsrechtlichen Fragestellungen. Wir helfen, Mieter*innen in der Wahrnehmung und Durchsetzung ihrer Rechte zu stärken, bestehende Wohnverhältnisse zu sichern und damit langfristig zu einer Stabilisierung der Wohnraumversorgung beizutragen.
Neben der Arbeit am konkreten Einzelfall nähern wir uns den Fragen einer sozialen Stadtentwicklung und bedarfsgerechten Wohnraumversorgung wissenschaftlich und strategisch. Das Team Stadtforschung arbeitet mit qualitativen und quantitativen Methoden der Sozial- und Stadtforschung, um Wissen zu produzieren, zu strukturieren und für die Praxis anwendbar zu machen. Daneben konzipieren, moderieren und dokumentieren wir zielgruppenspezifische Partizipations- und Workshopformate, die Teilhabe fördern, (lokales) Expert*innenwissen nutzbar machen und bedarfsgerechte Lösungen ermöglichen.
Durch die Verschränkung beider Arbeitsfelder bearbeiten wir Fragestellungen umfassend: praktisch begründet über die Alltagserfahrung der Mieter*innen, wissenschaftlich fundiert über eigene Erhebungen und strategisch orientiert über den Austausch mit Politik und Verwaltung.
Wir sind deutschlandweit tätig mit einem langjährigen Fokus auf Berlin.
Leistungen
Beratung von Mieter*innen
Seit über 25 Jahren berät die asum Mieter*innen in Berlin. Die Beratungserfahrung reicht von der allgemeinen Mietrechtsberatung im Einzelfall, über die erhaltungs- und sanierungsrechtliche Beratung bis hin zur Sozialberatung zu Wohngeld und Wohnberechtigungsschein. Wir beraten niedrigschwellig und wohnortnah auf Deutsch und Englisch.
Die Beratungen werden im Auftrag der Berliner Bezirke Treptow-Köpenick, Lichtenberg, Marzahn-Hellersdorf, Mitte, Pankow, Friedrichshain-Kreuzberg und Steglitz-Zehlendorf angeboten und sind kostenlos.
Unsere aktuellen Beratungstermine für Mieter*innen finden Sie hier.
Soziales Sanierungs- und Projektmanagement
Soziales Sanierungsmanagement ist die umfangreiche Begleitung von Mieter*innen im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen. Wir kommunizieren und koordinieren die Planungen, besprechen bauliche Veränderungen und Auswirkungen auf die Miete und erstellen Modernisierungsvereinbarungen zwischen Mieter*innen und Vermieter*innen, um einen transparenten und sozialverträglichen Modernisierungsprozess zu erreichen.
Bei notwendigen Stadterneuerungsmaßnahmen und Strukturveränderungen im Quartier unterstützen wir dabei, Prozesse sozialverträglich zu gestalten und Wohnraum für die angestammte Bewohner*innenschaft zu sichern.
Angewandte Stadtforschung und soziales Erhaltungsrecht
Wir erstellen Gutachten, Studien und Strategien mit einem Fokus auf den Themen Mieten, Wohnen und integrierte Quartiersentwicklung. Mit qualitativen und quantitativen Methoden untersuchen wir Quartiere hinsichtlich ihrer sozialen sowie Wohnsituation, von sozialstrukturellen Veränderungen, Wanderungsbewegungen und Mietenentwicklung. Wir prüfen die Wirkungsweise und Anwendbarkeit bestehender Instrumente und Maßnahmen und entwickeln empirisch begründete Empfehlungen, wie diese weiterentwickelt werden können.
Ergebnisse bereiten wir zielgruppengerecht auf. Ein Schwerpunkt liegt auf der Erarbeitung von Sozialstudien und Gutachten im Kontext der sozialen Erhaltungsverordnung (Milieuschutz) nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB.
Beteiligung, Moderation & Öffentlichkeitsarbeit
Kommunikation und Beteiligung mit, zwischen und von Akteur*innen aus Politik, Verwaltung, und Zivilgesellschaft, sind fester Bestandteil unserer Tätigkeitsfelder. Dazu gehören: Moderations- und Mediationsverfahren, in denen wir Prozesse begleiten, unterschiedliche Positionen aufnehmen und zwischen Interessen(gruppen) vermitteln. Beteiligungsverfahren und Partizipationsformate, darunter aufsuchende und zielgruppenspezifische Beteiligung, Werkstattgespräche mit Thementischen oder World-Cafés, Stakeholder-Workshops, Passant*innen-Befragungen, Online-Beteiligung oder Ausstellungen.
Information und Öffentlichkeitsarbeit mit der wir unterschiedliche Akteur*innen in die Entwicklung von Stadterneuerungs- oder sozialen Erhaltungsgebieten einbeziehen und zur Mitgestaltung und Teilhabe befähigen. Dies beinhaltet u. a. die Erstellung von Flyern und digitalen Informationen sowie die Redaktion von Sanierungszeitungen. Fachveranstaltungen, zu planungs- oder projektrelevanten Themen.
Beratung von Politik und Verwaltung
Auf Grundlage unseres Leistungsspektrums, von der Grundlageermittlung, Analyse und gutachterlichen Aufbereitung sozialer und stadträumlicher Prozesse über die Bedarfs- und Perspektivsammlung bei Partizipations- und Moderationsformaten bis hin zur lokalen Mieter*innenberatung, erarbeitet asum Handlungsempfehlungen für die kommunale Praxis. Dies umfasst Empfehlungen zu sozialen Erhaltungsgebieten und Genehmigungskriterien,
die Ermittlung von Infrastruktur- oder Wohnbedarfen, die Erarbeitung von Kurzexpertisen im Themenfeld Mieten und Wohnen, die Konkretisierung sozialer Sanierungsziele, die Vorbereitung von politischen Beschlüssen und städtebaulichen Stellungnahmen sowie Gremienarbeit.
Aufbau und Trägerschaft von Fach- und Beratungsstellen
asum verbindet fachliche und organisatorische Expertise, um im Auftrag der öffentlichen Hand Beratungs- bzw. Fachstellen aufzubauen und / oder zu tragen. Hierzu sammeln und bündeln wir themenspezifisches Wissen, bauen akteursübergreifende Netzwerke und Beratungsstrukturen auf und informieren und sensibilisieren über aktuelle thematische Entwicklungen.
Team
Das asum-Team besteht aus Mitarbeiter*innen der Fachgebiete Stadt- und Regionalplanung, Urbanistik, Humangeographie, Soziologie, Sozial-, Rechts- und Politikwissenschaften.
Geschäftsführung
Knut Beyer
Tätigkeitsschwerpunkte: Beratung von Politik und Verwaltung im Handlungsfeld sozialer Stadtentwicklung, Beratung von Mieter*innen
Mail: beyer(at)asum-berlin.de
Tanja Weissmann
Tätigkeitsschwerpunkte: Personal- und Auftragsverwaltung, Mediation
Mail: weissmann(at)asum-berlin.de
Team Mieter*innenberatung
Jana Steinfeld
Teamleitung Mieter*innenberatung
B.A. Soziologie und Politikwissenschaften, M.A. Sozialwissenschaften
Tätigkeitsschwerpunkte: Beratung von Mieter*innen, Soziales Sanierungs- und Projektmanagement
Mail: steinfeld(at)asum-berlin.de
Julian Wickert
Teamleitung Mieter*innenberatung
B.Sc. Stadt- und Regionalplanung, M.Sc. Stadt- und Regionalplanung
Tätigkeitsschwerpunkte: Beratung von Mieter*innen, Beratung von Politik und Verwaltung im Handlungsfeld sozialer Stadtentwicklung
Mail: wickert(at)asum-berlin.de
Arno Hecker
Volljurist und Mediator
Tätigkeitsschwerpunkte: Beratung von Mieter*innen, Soziales Sanierungs- und Projektmanagement, Beratung von Politik und Verwaltung im Handlungsfeld sozialer Stadtentwicklung
Mail: hecker(at)asum-berlin.de
Irene Bartusch
B.A. Architektur
Tätigkeitsschwerpunkte: Beratung von Mieter*innen, Ombudsstelle für Mieter*innen der Landeseigenen Wohnungsunternehmen
Mail: bartusch(at)asum-berlin.de
Mina Oldfield
B.A. Politikwissenschaften
Tätigkeitsschwerpunkte: Beratung von Mieter*innen, Soziales Sanierungs- und Projektmanagement
Mail: oldfield(at)asum-berlin.de
Franca Kern
B.A. Sozial- und Kulturanthropologie und Politikwissenschaften, M.A. Urbane Zukunft
Tätigkeitsschwerpunkte: Soziales Sanierungs- und Projektmanagement
Mail: kern(at)asum-berlin.de
Team Stadtforschung
Charlotte Weber
Teamleitung Stadtforschung
B.Sc. Urbanistik, M.Sc. Stadt- und Regionalplanung
Tätigkeitsschwerpunkte: Stadt- und Sozialforschung, Beratung von Politik und Verwaltung im Handlungsfeld sozialer Stadtentwicklung, Beteiligung, Fachstelle Fair mieten, Fair wohnen
Mail: weber(at)asum-berlin.de
Dr. Carlotta Reh
B.Sc. Geographie, M.Sc. Humangeographie, Dr. Sc. Nat. Geographie
Tätigkeitsschwerpunkte: Stadt- und Sozialforschung
Mail: reh(at)asum-berlin.de
Martin Rohde
B.Sc. Stadt- und Regionalplanung, M.A. Humangeographie
Tätigkeitsschwerpunkte: Stadt- und Sozialforschung, Beratung von Mieter*innen, IT-Administration
Mail: rohde(at)asum-berlin.de
Lisa Selmar
B.Sc. Stadt- und Regionalplanung, M.Sc. Stadt- und Regionalplanung
Tätigkeitsschwerpunkte: Stadt- und Sozialforschung, Beteiligung, Fachstelle Fair mieten, Fair wohnen
Mail: selmar(at)asum-berlin.de
Alexander Thom
B.A. Humangeographie
Tätigkeitsschwerpunkte: Fachstelle Fair mieten, Fair wohnen
Mail: thom(at)asum-berlin.de
Susanna Raab
M.A. Sozialwissenschaften
Tätigkeitsschwerpunkte: Fachstelle Fair mieten, Fair wohnen
Mail: raab(at)asum-berlin.de
Karoline Lapp
B.A. Soziologie, Cand. M.A. Humangeographie
Tätigkeitsschwerpunkte: Stadt- und Sozialforschung
Ehemalige Mitarbeitende
Felix Lackus (Mieter*innenberatung)
Kaspar Metzkow (Stadtforschung, Fachstelle Fair mieten, Fair wohnen)
Sigmar Gude (Geschäftsführung, Stadtforschung)
Michelle Vajnberger (Studentische Hilfskraft)
Cosima Speckhardt (Mieter*innenberatung)
Rebekka Maul-Priedat (Mieter*innenberatung)
Anna Grallath (Mieter*innenberatung)