Stadtforschung

Das Team Stadtforschung arbeitet angewandt auf der Schnittstelle von qualitativer und quantitativer Stadt- und Sozialforschung u. a. im Handlungsfeld des sozialen Erhaltungsrechts nach § 172 BauGB, des Sanierungsrechts sowie der integrierten Stadtentwicklung und der sozialen Wohnraumversorgung.

Wir übernehmen Forschungs- und Gutachtertätigkeiten im Auftrag der öffentlichen Hand. Das umfasst statistische Erhebungen und Befragungen, Bestands- und Dokumentenanalysen sowie qualitative Untersuchungen und die Durchführung von thematischen und zielgruppenfokussierten Workshops und Fachgesprächen.

Wir erfassen und analysieren soziale und stadträumliche Quartiersprozesse, um darauf aufbauend Empfehlungen zu entwickeln, wie funktionierende Strukturen erhalten und bedarfsgerecht weiterentwickelt werden können. Ergebnisse verdichten wir zu Berichten, Leitfäden, Empfehlungen, Strategien und Konzepten.

Neben der Erarbeitung von Studien konzipieren, moderieren und dokumentieren wir Partizipationsformate und verantworten den Arbeitsbereich Strategie und Vernetzung der Berliner Fachstelle gegen Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt „Fair mieten – Fair wohnen“.

Aktuelle Projekte

Untersuchung der Voraussetzungen für eine soziale Erhaltungsverordnung
in den Gebieten Kreuzberg-Nord, Samariterviertel und Boxhagener Platz
(Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 2025)
In den Gebieten wurde die örtlichen Sozial- und Wohnstrukturen sowie deren Dynamik untersucht. Ebenso fand eine Evaluation des örtlichen Verdrängungs- und Aufwertungspotenzials und des örtlichen Aufwertungsdrucks statt. | mehr erfahren Kreuzberg-Nord, Boxhagener Platz, Samariterviertel

Moderationspool der Lichtenberger Anlaufstelle für Bürgerbeteiligung
(Lichtenberg, Berlin, seit 2025)
Als Teil des Moderationspools Lichtenberger Anlaufstelle für Bürgerbeteiligung moderiert die asum seit 2025 verschiedene Veranstaltungen, u.a. eine Informationsveranstaltung zur Stadtteilentwicklung und einer Beteiligungsveranstaltung zur Verkehrsentwicklung.

Fachtagung „Wohnen auf Zeit“
(Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 2025)
Im Auftrag des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg konzipierte, organisierte, moderierte und dokumentierte die asum eine Fachtagung zu den Regulierungsmöglichkeiten des möblierten Wohnens auf Zeit über das soziale Erhaltungsrecht nach § 172 BauGB.

Gutachten zur Entwicklung eines Prüfmaßstabes für überdurchschnittliche Verdrängungsgefahr
(Berlin, 2024-25)
Im Rahmen der Vereinheitlichung der Genehmigungskriterien für die Maßnahmenprüfung in sozialen Erhaltungsgebieten erarbeitete die asum im Auftrag der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen einen Prüfmaßstab, um die Verdrängungsgefahr, die von einer Maßnahme ausgehen kann, zu evaluieren. | mehr erfahren

Zurückliegende Projekte

Soziales Erhaltungsrecht
  • Untersuchung der Voraussetzungen für eine soziale Erhaltungsverordnung bzw. -satzung
    (Auswahl seit 2021)
    Analyse der Sozial- und Wohnstrukturen sowie deren Dynamik, Evaluation des örtlichen Verdrängungs- und Aufwertungspotenzials und des örtlichen Aufwertungsdrucks | Evaluation möglicher städtebaulicher Folgen angesichts einer Veränderung der Sozialstruktur | im Auftrag der jeweiligen Bezirks- und Kommunalämter

    Für mehr Informationen zu den Gebieten und Untersuchungen bitte auf die Gebietsnamen klicken.

  • Fachgutachten zu Kompensatorischen Wohnraum in den Gebieten mit Sozialer Erhaltungsverordnung
    (Hamburg, 2021-24)
    Studie für eine bedarfsgerechte und sozialverträgliche Weiterentwicklung des Wohnungsbestandes in Sozialen Erhaltungsgebieten | Entwicklung konkreter Regelungen für Bauvorhaben | im Auftrag der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen der Freien und Hansestadt Hamburg | mehr erfahren

  • Leitfaden zur Erstellung von Untersuchungen zur Überprüfung der Anwendungsvoraussetzungen des § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB
    (Berlin, 2021-22)
    Erarbeitung einer Arbeitshilfe für die Akteure der öffentlichen Verwaltung zur Begleitung und Evaluierung erhaltungsrechtlicher Voraussetzungsuntersuchungen | im Auftrag der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen des Landes Berlin
Beteiligung
  • Zielgruppenspezifische Beteiligung im Rahmen des Entwicklungskonzepts für den Bahnhofsvorplatz am Bahnhof Lichtenberg
    (Lichtenberg, Berlin, 2025)
    Strukturierte Beobachtung von Nutzer*innengruppen | Interviews von Akteur*innen im Umfeld des Bahnhofsvorplatzes zu Bedarfen der Raumgestaltung und zu Vorschlägen für eine verbesserte Aufenthaltsqualität | in Kooperation mit dem Büro TOPOS | im Auftrags des Bezirks Lichtenberg von Berlin | mehr erfahren

  • Informelles Beteiligungsverfahren zur Quartiersentwicklung an der Franz-Künstler-Straße
    (Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 2022-24)
    Umsetzung verschiedener Partizipationsformate zur geplanten Neubauentwicklung an der Franz-Künstler-Straße: eine öffentliche Stadtwerkstatt, ein Workshop mit potenziellen Nutzer*innen, ein Stadtspaziergang und eine Ausstellung zum Bebauungsplanverfahren und zu den Beteiligungsergebnissen | Konzeption eines Workshop zu gewerblichen und sozialen Nutzungen | Moderation des Fachbeirats für kooperative Stadtentwicklung | im Auftrag des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin | mehr erfahren

  • Beteiligungsverfahren zur flächendeckenden Verkehrsberuhigung im Ostkreuz-Kiez
    (Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 2023-24)
    Durchführung von drei Realbeteiligungsveranstaltungen im öffentlichen Raum | Betreuung und Auswertung einer Online-Beteiligung auf mein.Berlin | Umsetzung einer Sonderbeteiligung für Gewerbetreibende | Moderation von Informationsveranstaltungen zum Konzept | im Auftrag des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin | mehr erfahren

  • Beteiligung der Bürger*innen am landschaftsplanerischen Wettbewerb Besselpark
    (Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 2016)
    Beteiligungsverfahren zur frühzeitigen Ermittlung und Berücksichtigung von Bedarfen in der Auslobung eines landschaftsplanerischen Wettbewerbs zur Umgestaltung des Besselparks im Sanierungsgebiet Südliche Friedrichstadt | Formate der aufsuchenden, zielgruppenspezifischen Beteiligung | Werkstattgespräch und Bürger*innenversammlung | im Auftrag des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin | mehr erfahren

  • Beteiligung der Bürger*innen am städtebaulichen Wettbewerb zur Umgestaltung des Mehringplatzes
    (Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 2015)
    Beteiligungsverfahren zur frühzeitigen Ermittlung und Berücksichtigung von Bedarfen in der Auslobung eines städtebaulichen Wettbewerbs zur Umgestaltung des Mehringplatzes im Sanierungsgebiet Südliche Friedrichstadt | Aufsuchendene und zielgruppenspezifischen Beteiligung | Werkstattgespräch und Bürger*innenversammlung | im Auftrag des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin | mehr erfahren

Gutachten und Untersuchungen
  • Mietzahlungsfähigkeit und Mietbelastung der Berliner Bevölkerung
    (Berlin, 2024)
    Analyse der Mietbelastung der Berliner Bevölkerung auf Basis der Daten des Mikrozensus Wohnen | in Kooperation mit Sigmar Gude und Michael Häferlinger | im Auftrag des Berliner Mietervereins | mehr erfahren

  • Vertiefende städtebauliche Machbarkeitsstudie „Hohenstaufenstraße 11-30“ zu den Nachverdichtungspotenzialen für Wohnbauflächen und soziale Infrastruktur
    (Tempelhof-Schöneberg, Berlin, 2024)
    Analyse zur sozialen und grünen Infrastruktur im Planungsraum anhand bestehender Daten | Identifikation von Potenzialen für eine mögliche Nachverdichtung | in Kooperation mit dem Büro TOPOS | im Auftrag des Bezirks Tempelhof-Schöneberg von Berlin | mehr erfahren

  • Städtebauliche Studie zu Potentialen der Entwicklung des gemeinwohl- bzw. mieterwohlorientierten Wohnungsbestands
    (Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 2023)
    Städtebauliche Studie über die örtlichen Potentiale für die Entwicklung des gemeinwohl- bzw. mieterwohlorientierten Wohnungsbestands | im Auftrag des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin

  • Grundlagenstudie zur Sozialplanung gemäß §§ 180, 181 BauGB
    (Berlin, 2021)
    Erarbeitung eines modellhaftes Sozialplanverfahrens nach §§ 180, 181 BauGB für die Entwicklung neuer Stadtquartiere am Beispiel der Erholungsanlage Blankenburg | im Auftrag der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen des Landes Berlin

  • Befragung von Nutzer*innen und Projektträger*innen auf dem Tempelhofer Feld
    (Berlin, 2021)
    Unterstützung von der Feldkoordination und vom Feldforum bei der Konzipierung einer Befragung von Nutzer*innen und Projekten | Auswertung der Ergebnisse zur aktuellen und zukünftig gewünschten Nutzung | im Auftrag der Senatsverwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz des Landes Berlin | mehr erfahren

  • Datenauswertung der Haushaltsbefragung im Rahmen der Machbarkeitsuntersuchung „Verkehrswende Wrangelkiez“
    (Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 2024)
    Auswertung einer Haushaltsbefragung zum lokalen Mobililtätsverhalten und zur Bewertung verkehrsberuhigender Maßnahmen | Hauptauftragnehmer*innen: Gruppe Planwerk GmbH und HOFFMANN LEICHTER Ingenieurgesellschaft mbH | im Auftrag des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin
Fachtagungen und Vorträge
  • Input: Datenbestand erhaltungsrechtlicher Sozialstudien mit dem Schwerpunkt auf Miete, Ausstattung & Infrastrukturnutzung
    (Berlin, 2025)
    Input zur Verfügbarkeit und Nutzbarkeit erhaltungsrechtlicher Daten für Analysen außerhalb erhaltungsrechtlicher Fragestellungen | auf Einladung der AG Datenkoordination der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen des Landes Berlin

  • Input: Umwandlung in Berlin, Fokus Friedrichshain-Kreuzberg
    (Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 2025)
    Input der asum GmbH im Rahmen der Auftaktveranstaltung „Wohnungsnot durch Umwandlung und Eigenbedarfskündigungen stoppen!“ | auf Einladung des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin

  • Fachtagung: Ausübung des Vorkaufsrechts in Sozialen Erhaltungsgebieten
    (Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 2015)
    Konzeption, Organisation, Moderation und Dokumentation einer Fachtagung zur Vorbereitung der Ausübung des Vorkaufsrechts in Sozialen Erhaltungsgebieten | im Auftrag des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin